Rinnovate anche per il 2012 le detrazioni fiscali del 55% per l'efficienza energetica e il risparmio energetico e le fonti rinnovabili, mentre le detrazioni fiscali del 36% per ristrutturazioni edilizie delle abitazioni diventano finalmente una misura strutturale e permanente. Dal 2013 anche le riqualificazioni energetiche saranno struturali con una detrazione che sarà uniformata alle ristrutturazioni e pari al 36% col limite di 48.000 euro per abitazione.
Approvato nell'ambito del cosiddetto "Decreto Salva Italia" fra le misure per la crescita anche le detrazioni per interventi di ristrutturazione, di efficientamento energetico e per spese conseguenti a calamità naturali.
Viene resa stabile la detrazione ai fini IRPEF pari al 36 per cento delle spese sostenute per taluni interventi di recupero del patrimonio edilizio, che fu introdotta nel 1998 e da allora sempre prorogata.
Inoltre, viene prorogata per l'anno 2012 la detrazione del 55 per cento per le spese relative ad interventi volti al miglioramento dell'efficienza energetica degli edifici.
Ristrutturazioni edilizie per le abitazioni (Detrazione fiscale permanente del 36% )
I cittadini che fanno interventi di ristrutturazione edilizia alle proprie abitazioni possono ottenere delle agevolazioni fiscali. E' infatti possibile detrarre dalle imposte sui redditi una percentuale del 36% delle spese sostenute da ripartirsi in 10 anni.
La detrazione del 36 per cento spetta ai contribuenti assoggettati all'imposta sul reddito delle persone fisiche, residenti o meno nel territorio dello Stato, che possiedono o detengono l'immobile sul quale sono stati effettuati gli interventi di ristrutturazione edilizia e che hanno sostenuto le relative spese, se le stesse sono rimaste a loro carico.
Il limite di spesa, sul quale è possibile calcolare la detrazione, è fissato in 48.000 euro per ogni singola unità immobiliare. Trattandosi di un limite "complessivo", qualora più soggetti realizzino interventi sulla medesima unità immobiliare, la detrazione dovrà comunque essere calcolata sul limite massimo di spesa pari a 48.000 euro e ripartita tra gli aventi diritto.
Novità detrazioni per ristrutturazioni: è stata introdotta una nuova fattispecie agevolabile, ammettendo alla detrazione ogni altro intervento necessario alla ricostruzione o al ripristino degli immobili danneggiati o distrutti a seguito di calamità naturali. In tale ultimo caso, tuttavia, la detrazione spetta semprechè sia stato dichiarato lo stato di emergenza a seguito del verificarsi dell'evento calamitoso. In sede di conversione è stata approvata una integrazione che consente la fruizione della detrazione anche per i casi in cui lo stato di emergenza sia stato dichiarato prima dell'entrata in vigore delle nuove disposizioni.
Dal maggio 2011 non è più necessario inviare la richiesta preventiva alla sede di Pescara dell'Agenzia delle Entrate.
Agenzia delle Entrate
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Risparmio energetico, Efficienza energetica e Fonti Rinnovabili (Detrazioni fiscali del 55%)
Viene prorogata per l'anno 2012 la detrazione del 55 per cento per le spese relative ad interventi volti al miglioramento dell'efficienza energetica degli edifici.
Novità per le riqualificazioni energetiche: in sede di conversione è stata approvata l'estensione dell'agevolazione anche agli interventi di sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria.
A decorrere dall'anno 2013 per gli interventi volti al miglioramento dell'efficienza energetica degli edifici troveranno applicazione le disposizioni relativa alla detrazione ai fini IRPEF pari al 36 per cento delle spese sostenute per interventi di recupero edilizio.
Questi le tipologie d'intervento che possono usufruire della detrazione fiscale:
Chi può fruire degli incentivi?
I beneficiari sono tutti i contribuenti, persone fisiche, professionisti, società e imprese che sostengono spese per l'esecuzione degli interventi su edifici esistenti, su loro parti o su unità immobiliari esistenti di qualsiasi categoria catastale, anche rurali, posseduti o detenuti.
Nell'ipotesi che gli interventi siano eseguiti attraverso contratti di locazione finanziaria (leasing), la detrazione compete all'utilizzatore ed è determinata in base al costo sostenuto dalla società concedente.
Cosa è agevolato?
Gli interventi citati e, in particolare per gli edifici esistenti, i lavori di riqualificazione energetica su strutture opache verticali (pareti) o orizzontali (tetti, solai, pavimenti) o il montaggio di finestre comprensive di infissi.
Tuttavia gli interventi devono rispondere a determinati requisiti. Ad esempio, nuove finestre o interventi sui muri devono conferire all'edificio una buona capacità di isolamento che cambia a seconda della fascia climatica in cui è inserita la costruzione: in pratica, i lavori devono rispettare limiti di dispersione che sono chiaramente tabellati o per l'intero edificio o per il singolo elemento costruttivo oggetto dell'intervento (vedi decreto). Anche nel caso di installazione di pannelli solari o di sostituzione della caldaia, tali impianti devono rispondere alle specifiche tecniche riportate nel decreto.
Il rispetto dei limiti di dispersione e delle specifiche tecniche deve essere asseverato da un tecnico abilitato, iscritto al proprio Ordine o Collegio professionale. Per alcuni semplici interventi, tale asseverazione può essere sostituita da una dichiarazione del produttore dell'elemento posto in opera. Sono ammessi anche interventi su interi condomini ma in questo caso ciò che deve essere valutata è l'efficienza energetica complessiva.
Come viene concessa l'agevolazione?
Gli interessati devono incaricare un professionista abilitato alla progettazione che presenta al cliente una serie di proposte operative per ridurre le dispersioni termiche corredate da adeguata documentazione e, a fine lavori, da un attestato di qualificazione energetica, non più richiesto - dal 2008 - per interventi su finestre in singole unità immobiliari e per pannelli solari e dal 15/8/2009 anche per interventi su impianti termici. Il cliente realizza gli interventi, paga il professionista e l'impresa esecutrice con un bonifico bancario o postale e conserva tutte le fatture, la qualificazione energetica e l'asseverazione del professionista per eventuali controlli fiscali.
Da notare che, nei casi di riqualificazione energetica al contrario delle ristrutturazioni edilizie, non è necessario inviare domanda preventiva né altra documentazione all'Ufficio delle Imposte di Pescara. Gli unici documenti da inviare entro 90 giorni dalla conclusione dei lavori, sono copia dell'eventuale attestato di certificazione o di qualificazione energetica e una scheda informativa - necessaria per il monitoraggio dell'iniziativa - all'ENEA attraverso il sito finanziaria2010 ottenendo ricevuta informatica.
Se i lavori e pagamenti si concludono nell'anno solare, non si deve fare nessuna pratica presso l'agenzia delle entrate, mentre se si prolungano oltre lanno solare si deve fare una specifica comunicazione. Il modulo per ottenere questa agevolazione oltre il periodo d'imposta (lavori superiori ad un anno solare) è reperibile presso l'Agenzia delle Entrate o al seguente link del sito dell'Agenzia delle Entrate.
Per ulteriori informazioni:
ENEA - Dip. Ambiente, Cambiamenti globali e Sviluppo sostenibile
Rif. Finanziaria 2007 info
Via Anguillarese 301 - 00123 Roma
Numero verde 800 589090 per informazioni telefoniche, dal lunedì al venerdì 9-13 e 14-18 (gestito da Adiconsum)
http://efficienzaenergetica.acs.enea.it/fin2007.htm
Quesiti relativi all'applicazione del "decreto edifici" per la riqualificazione energetica degli immobili:
energia.edifici@casaccia.enea.it
